Архитектура и градостроительство
Генеральные планы
Изменения в Генеральные планы сельских поселений
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ Генеральный план является основным градостроительным документом и определяет направления развития территории и границ населенных пунктов, развитие инженерно-транспортной инфраструктуры, градостроительные требования к охране объектов культурного наследия и особо охраняемых территорий, экологическое и санитарное благополучие. В Генеральном плане рассмотрены в вариантах возможности экономического развития, размещения дополнительных производственных зон, зон жилищного строительства и объектов обслуживания, транспортной и инженерной инфраструктуры. Этот документ позволит систематизировать работу госслужб и облегчить действия инвесторов в районе. Он содержит аналитический блок и блок проектного предложения. Основной частью генерального плана является масштабное изображение, полученное наложением проектных решений на картографическую основу (план территории). Разработка концепции жилищного строительства и принципы формирования объектов соцкультбыта, транспортной и инженерной инфраструктуры всегда происходят в соответствии с местными условиями.
Генеральный план любого поселения - это проекция существующих в настоящее время социально-экономических потребностей развития конкретной территории, исходя из ее параметров. Перспектива развития укладывается в ближайшие 20 лет, с выделением первой очереди в 10 лет. Генпланы существовали и в советское время, и переутверждались раз в 10-20 лет. Из интересного отметим, что все заводы, которые в спешном порядке вывозили в Куйбышев в войну, «сели» на предназначенные им места по генплану 1939 года.
В генплане адаптируются объективные реалии с учетом местоположения данного поселения в системе прилегающих территорий.
На основании генплана осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий.
С 2012 года по 2013 гг. велась разработка генеральных планов 1 городского и 6 сельских поселений Балаганского района. Отдел архитектуры и градостроительства администрации Балаганского района осуществлял методическое сопровождение подготовки генеральных планов.
На сегодняшний день на всей территории Балаганского района разработаны генеральные планы муниципальных образований первого уровня.
В феврале 2013 года материалы проектов Генеральных планов всех семи поселений были размещены для ознакомления на официальном сайте муниципального образования Балаганский район. После чего прошли публичные слушания, в которых приняли участие жители муниципальных образований Балаганского района.
Все документы были утверждены думами муниципальных образований